Rakentamis-, purkamis- ja maisematyöluvat

Rakennushanketta suunniteltaessa kannattaa ottaa yhteyttä  rakennustarkastajaan. Lupapäätöksissä on lueteltu vaaditut työmaalla suoritettavat viranomaistarkastukset.

Rakentamislupa:
Uusi rakennuskohde edellyttää rakentamislupaa, kun kohde on:
1) asuinrakennus tai loma-asunto;
2) kooltaan vähintään 30 neliömetriä tai 120 kuutiometriä oleva rakennus;
3) kooltaan vähintään 50 neliömetriä oleva katos;
4) yleisörakennelma, jota voi käyttää yhtä aikaa vähintään viisi luonnollista henkilöä;
5) vähintään 30 metriä korkea masto tai piippu;
6) vähintään 2 neliömetrin suuruinen valaistu mainoslaite;
7) energiakaivo;
8) erityistä toimintaa varten rakennettava alue, josta aiheutuu vaikutuksia sitä ympäröivien alueiden käytölle.

Korjaus- ja muutostöihin tarvitaan aina rakentamislupa, kun:
1) korjataan tai muutetaan kaavan tai lain nojalla suojeltua taikka historiallisesti tai rakennustaiteellisesti arvokasta rakennusta tavalla, jolla on merkittävää vaikutusta rakennuksen suojeltavalle tai rakennustaiteelliselle arvolle;
2) rakennuksen vaippaan tai teknisiin järjestelmiin liittyvällä korjaus- tai muutostyöllä voidaan vaikuttaa merkittävästi rakennuksen  energiatehokkuuteen taikka energia- ja ympäristövaikutuksiin rakennuksen koko elinkaaren aikana;
3) muutetaan rakennuksen tai sen osan käyttötarkoitusta olennaisesti.

Purkamislupa ja -ilmoitus:
Asemakaava-alueella purkamislupaa tarvitaan rakennusta purettaessa – ei koske talousrakennuksia. Purkamisesta tulee tehdä ilmoitus myös silloin kun ei tarvita purkamislupaa eli esimerkiksi asemakaava-alueen talousrakennusten purkamiselle.

Maisematyölupa on haettava mm.
Maa-alueen omistajan tai haltijan on haettava maisematyölupa maisemaa muuttavaan maanrakennustyöhön, puiden kaatamiseen ja vastaaviin toimiin asemakaava-alueella. Yleiskaava-alueella maisematyölupa on haettava, jos yleiskaavassa niin määrätään.

Rakentamisen lupia haetaan sähköisesti Lupapiste.fi – asiointipalvelun kautta.

Palvelun käyttö edellyttää rekisteröitymistä pankkitunnuksilla tai mobiilivarmenteella. Rekisteröitymisen jälkeen kirjautuminen tapahtuu tunnuksella ja salasanalla. Lupapiste neuvoo ja opastaa luvanhakijaa. 

Maa-aineslupa-asiat, ympäristönsuojelun ja terveysvalvonnan asiat hoitaa Keski-Savon ympäristötoimi.

Ajankohtaista rakennusvalvonnassa

Vuodenvaihteen muistilista

Rakennusvalvonta on suljettuna joulun välipäivät 22.12.2025 – 6.1.2026. Palaamme loppiaisen jälkeen uutena yksikkönä; Keski-Savon rakennusvalvonta aloittaa toiminnan 1.1.2026. Lue lisää tiedotteesta.

Uusi rakentamislaki on voimassa

Uusi rakentamislaki toi 1.1.2025 lähtien mm. yksinkertaisemman lupajärjestelmän ja nosti lupakynnystä. Kaavat ja rakennusjärjestys ohjaavat rakentamista jatkossakin, ja rakennukset tulee toteuttaa säännösten ja määräysten mukaisesti. Ennen rakentamaan ryhtymistä selvitä ainakin kiinteistölläsi mahdollisesti jäljellä olevan rakennusoikeuden määrä ja kaavamääräykset. Ohjeiden päivitykset ovat vielä kesken, mutta voit pyytää neuvoja rakennusvalvonnasta Lupapiste.fi -asiointipalvelun neuvontapyynnön kautta.

Lisätietoja rakentamislaista: Rakentamislaki (Finlex) | Ympäristöministeriön tietopaketti

Asiointi rakennusvalvonnassa muuttui kesällä 2025

Virastotalo Kanttilan ulko-ovi on lukittuna 11.6.2025 alkaen. Asiointi teknisessä toimessa ja rakennusvalvonnassa tapahtuu tämän jälkeen joko ajanvarauksella tai soittamalla ovikelloa.

Rakentamisen digitaalisten dokumenttien ostokanava käyttöön

Pieksämäen kaupunki on ottanut käyttöön Lupapiste Kaupan, missä on myynnissä sekä digitaalisten lupaprosessien aikana syntyneitä että aiempia, digitoituja lupa-asiakirjoja. Lupapiste Kaupasta voit ostaa kunnan rakennusvalvonnan arkistoon tallennettuja rakennuspiirustuksia itsepalveluna vuorokauden ympäri. Lue lisää…

Kiinteistöselvitysprojekti jatkuu haja-asutusalueilla

Pieksämäen kaupunki selvittää FCG Finnish Consulting Group Oy:n kanssa kaikkien Pieksämäen alueella sijaitsevien kiinteistöjen ja rakennusten tilannetta. Tavoitteena on ajantasaistaa kaupungin rakennusrekisteri, väestötietojärjestelmän rakennus- ja huoneistorekisteri sekä Verohallinnon rekisterit. Selvitystyöt aloitettiin kesäkuussa 2023 keskustaajaman alueelta ja projekti jatkuu vuoden 2025 aikana haja-asutusalueiden kyläkeskuksissa sekä tiiviin rakentamisen ranta-alueilla, koko Pieksämäen kaupungin alueella. Kokonaisuudessaan selvitystyön on arvioitu kestävän 5 – 7 vuotta. Lisää kiinteistöselvityksestä…

Parvekekaidejärjestelmien vaatimustenmukaisuudesta

Rakennusvalvonta pyytää rakennushankkeisiin ryhtyneitä kiinnittämään huomiota siihen, että lasirakenteiset kaiteet täyttävät vaatimukset käynnissä olevissa luvanvaraisissa rakennushankkeissa. Kaiteita ja niiden rakenteita koskevista vaatimuksista säädetään maankäyttö- ja rakennuslaissa (132/1999) ja sen nojalla annetuissa ympäristöministeriön asetuksissa.
Kaiderakenteita koskevat vaatimukset (pdf)
Kaidelasin laskennallisen mitoituksen periaatteet
Vantaalla kuolemaan johtaneesta onnettomuudesta aloitettu esitutkinta

Laajarunkoisten rakennusten turvallisuus

Laajarunkoisten rakennusten turvallisuuden arviointia koskeva laki (300/215) on tullut voimaan 1.4.2015.

Lain mukaan rakennuksen omistajalla on velvollisuus huolehtia, että rakenteiden turvallisuus on arvioitu asiantuntijan toimesta. Laki koskee rakennuksia, joiden rakennuslupa on myönnetty ennen lain voimaantuloa.

Arviointi kohdistuu rakennuksiin, joissa oleskelee paljon ihmisiä. Arviointivelvollisuus kohdistuu lisäksi maneeseihin ja laajarunkoisiin eläinsuojiin. Laki sisältää säännökset arvioinnin sisällöstä sekä arvioinnista annettavasta todistuksesta. Laajarunkoisella rakennuksen osalla tarkoitetaan kerrosalaltaan vähintään 1 000 neliömetrin suuruista osaa, jonka tehdasvalmisteisten kattokannattajien jänneväli on vähintään 18 metriä tai paikalla rakennettujen kattokannattajien jänneväli vähintään 15 metriä. Arviointitodistus ja ajantasainen käyttö- ja huolto-ohje on esitettävä pyynnöstä viranomaiselle.

Maankäyttö- ja rakennuslain 117 i § ja 166 § (301/215) muutettiin samassa yhteydessä siten, että sen käyttö- ja huolto-ohjetta koskevaan pykälään lisätään informatiivinen viittaus erityissääntelyyn. Lisäksi maankäyttö- ja rakennuslain rakennuksen kunnossapitoa koskevaan pykälään lisätään uusi momentti rakennuksen omistajan yleisestä velvollisuudesta seurata rakennuksen kantavuuden kannalta keskeisten rakenteiden kuntoa. Lait tulivat voimaan 1.4.2015.

Laki laajarunkoisten rakennusten rakenteellisen turvallisuuden arvioinnista
Alueiden käyttölaki 166 § – Rakennuksen kunnossapito

Ilmoitus verottajalle

Rakentamisilmoitukset voi antaa OmaVerossa (/sahkoiset-asiointipalvelut/omavero/) sitä mukaa kuin rakentaminen etenee. Ilmoitus täytyy antaa viimeistään ennen jokaista rakennustarkastusta. Rakennustarkastajalle ei tarvitse näyttää todistusta rakennustarkastuksen yhteydessä.

Koordinaatti- ja korkeusjärjestelmämuutos

Pieksämäen kaupungin koordinaatti- ja korkeusjärjestelmä on muuttunut 1.3.2014.  Muutos vaikuttaa rakennusvalvontaan toimitettavien suunnitelmien laatimiseen.  Tarkemmat tiedot muutoksesta ovat tiedotteessa koordinaatti- ja korkeusjärjestelmän muutos.

Lupien hakemisessa tarvittavia asiakirjoja ja ohjeita:
(vain ennen 1.1.2025 jätetyt hakemukset)

Ohje rakennus- ja toimenpideluvan hakijalle
Ohje jätevesijärjestelmän peruskorjausluvan hakemiseen
Ohje rakennusten suunnittelijoiden kelpoisuudesta
Ohje talotekniikkaremontit Keski-Savo v 1.0

Ohje maalämpöjärjestelmät Keski-Savo v 2.0
Maalämpöjärjestelmän toteutusraportti Keski-Savo v 2.0

Korjaus- ja muutostyön energiaselvitys (pdf)
Rakennusosakohtaiset lämmönläpäisykertoimet (pdf)
Jätevesisuunnitelma, vähäisten vesien käsittely kiinteistöllä (pdf)

Vastaavaa työnjohtajaa koskeva hakemus (pdf)
Ulkovärityssuunnitelma (pdf)
Palotekninen selvitys (pdf)

Selvitys naapurien kuulemisesta ja suostumuksesta (pdf) RakL 63-65 § ja MRA 65.3 §

Hissiavustushakemus
Hissiavustus maksatushakemus

Rakennusvalvonnan maksut 1.3.2018 alkaen (pdf)
Rakennusvalvonnan maksut 1.4.2020 alkaen (pdf)

Pieksämäen kaupungin rakennusjärjestys
Ympäristönsuojelumääräykset Keski-Savossa (pdf)

Jätehuollon palveluista Pieksämäen alueella vastaa Jätekukko.
Jätehuollon viranomaistehtäviä hoitaa Savo-Pielisen jätelautakunta.

Energiatodistuslomakkeet sekä ohjeet energiatodistuksen laatijoille löytyvät ympäristöministeriön sivuilta.
Tiedote kokonaisenergiatarkasteluun siirtymisestä 1.7.2012 (pdf)